大连快递公司：申通快递：进军房地产 走向资本运作

                                                      编辑：大连快递  来源：大连快递公司

申通快递总裁奚春阳对记者说：“这是申通的一次战略行动，并不是一个投机行为，以后房地产将逐渐成为一个重头产业，现在我们成立的富源地产已经拿下来了好几块优质地快。”

　　按照申通快递总裁奚春阳的想法：“快递作为申通的母体行业，需要做强做大，而它的发展壮大，需要大量投入。所以，我们需要通过多种渠道，把我们的资金更大化，之后再反哺快递业。”

　　目前，申通通过调整快递服务产品结构、发展仓储和物流、海外公司扩张的途径，进行横向型的资本扩张，因为这些都是双方属于同一产业或部门，产品相同或相似，为了更好实现申通的规模经营。横向型资本扩张不仅增强了企业的市场支配能力，而且改善了申通内部行业的结构，解决了市场有限性与行业整体生产能力不断扩大的矛盾。

　　在做快递业务同时,申通也开始进入房地产等其他行业。这是申通的纵向资本扩张，进入了不同的行业。不过,这并不意味着申通开始脱离本行。对于申通来说，进入房地产行业，其实也是一种固定资产的投资。以前在杭州要花200多万租用土地建立转运中心,现在公司买地建立了转运中心,就不用租了。而且土地会升值,同样可以赚钱，最终这部分利润还可以反哺到快递业务上来。同时申通在全国各地都将建设多个物流基地，因此未来申通将在全国范围内进军房地产行业。

　　仅一年发展，富源地产就已在浙江省内，分别在临安、富阳、建德、安吉等地拥有多个精品地产项目;在省外，武汉、江阴项目都已进入前期开发阶段，未来更将依托申通在全国的物流基地，进军全国楼市。目前，1200亩的高端别墅项目观唐骊景、与绿城集团合作开发的800亩顶级别墅项目富阳顶级别墅项目、江山郡将是近几年的开发重点项目。

　　对于刚刚的新政，富源地产执行总裁余先锋对记者说：“预计杭州楼市5、6、7几个月会有盘整，大降价的可能性不大，一来现在开发商资金很雄厚，二来，中国房地产就就是在调控中成长起来的，房价是调控一次涨一次，几次调控都因为供应不足，和投资渠道太窄，最终都是只有几个月影响，估计杭州楼市十月秋天旺季又会起来。”正是如此，余先锋选择将观唐骊景在10月份开盘。

　　杭州房地产市场自1991年来，迄今近20年，始终保持着只涨不跌的神话，甚至在2005年，房价没有下跌。只有在2008年时，万科杭州率先下跌，才市场出现下跌，不过也并不是大面积下跌，跌幅并不深。这也是归结于杭州市场对旺盛的浙江民间资金的吸引。

　　正如富源地产董事长金仁春说：“我一个瑞安朋友对我说，他不懂经济，也不懂房地产，只是一个简单的道理，瑞安的房子都卖到了每平米三万，杭州肯定是比瑞安好吧，那杭州价格应该更贵吧，现在，杭州价格也不见得比瑞安贵，那干嘛不买?所以，我认为，只要浙江的民间资本没有好的投资渠道的前提下，一定会继续将楼市作为投资渠道的。”

　　浙江省瑞安市是一个隶属于温州的县级市，县城连电影院都没有，在瑞安市安阳新区新广场附近，所有楼盘的价格都超过了3万元，而整个县城房价均价已经超过两万。

　　正是这种信心，坚定了申通快递进军房地产的信心。奚春阳对记者说：“申通未来的发展，将以申通既有的资源优势为依托，以内部重组和外部并购为手段，通过对现有产业的调整和新产业的扩张，实现多产业经营发展的格局，使申通最终发展成为多产品、跨行业、拥有不同领域核心竞争能力和资源优势的大型国际性综合企业。”

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